“長(zhǎng)三角地區(qū)城市更新法律問(wèn)題”研討會(huì)日前在滬舉辦。本次會(huì)議由華東師范大學(xué)法學(xué)院和上海市建緯律師事務(wù)所聯(lián)合主辦，華東師范大學(xué)長(zhǎng)三角一體化法治研究院和上海市建緯（虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)）律師事務(wù)所承辦。
華東師范大學(xué)法學(xué)院書記岑峨表示，華東師范大學(xué)法學(xué)院高度重視與實(shí)務(wù)部門的合作，與建緯律師事務(wù)所在人才培養(yǎng)、理論研究、法律服務(wù)等方面開(kāi)展了一系列高質(zhì)量的活動(dòng)，期待此次沙龍活動(dòng)能夠?yàn)殚L(zhǎng)三角地區(qū)的城市更新提供更加堅(jiān)實(shí)的法律支持和保障。
上海市閔行區(qū)司法局黨委書記、局長(zhǎng)張珺表示，長(zhǎng)三角地區(qū)蘊(yùn)含著巨大的城市更新需求，規(guī)范地引導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)、社會(huì)參與渠道的擴(kuò)展等都需要法律的支持。他認(rèn)為華東師范大學(xué)法學(xué)院的理論研究和建緯律所在基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)領(lǐng)域深耕多年的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，將有助于探索長(zhǎng)三角地區(qū)最具特色的城市更新模式，為城市更新提供法治服務(wù)保障。
上海市律師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)邵萬(wàn)權(quán)表示，此次對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)城市更新法律的探討是法律服務(wù)界的熱點(diǎn)，城市更新規(guī)劃、國(guó)土、征收、產(chǎn)權(quán)調(diào)整一系列土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)，需要法律護(hù)航城市建設(shè)、化解糾紛矛盾。此次研討將有助于提升長(zhǎng)三角地區(qū)城市建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)防范和控制能力，助力長(zhǎng)三角地區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。
上海市人大常委會(huì)法工委辦公室主任毛新民介紹了《上海市城市更新條例》的立法背景，說(shuō)明了實(shí)現(xiàn)更新內(nèi)容和對(duì)象全覆蓋、全面提升城市能級(jí)和整體空間品質(zhì)、著力構(gòu)建共建共治共享的治理格局、有效破解城市更新的政策障礙的立法思路。同時(shí)，他還重點(diǎn)闡述了上海城市更新立法中的創(chuàng)新舉措，包括：明確城市更新總體制度安排，創(chuàng)新區(qū)域更新保障機(jī)制；最大限度激發(fā)市場(chǎng)活力；創(chuàng)新法制保障和政府監(jiān)督，以及發(fā)揮浦東新區(qū)示范引領(lǐng)作用。
華東師范大學(xué)法學(xué)院教授凌維慈表示，城市更新建設(shè)中的核心問(wèn)題是城市更新與拆遷、征收的關(guān)系是什么，方案具體如何設(shè)計(jì)等。在她看來(lái)，城市更新與舊城區(qū)改造息息相關(guān)，可能會(huì)涉及剝奪財(cái)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。方案設(shè)計(jì)的核心目的應(yīng)是讓老百姓有獲得感，政府須在資金支持、征收程序、激勵(lì)機(jī)制等方面發(fā)揮積極作用。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)崔霽表示，城市更新需要建設(shè)高質(zhì)量專業(yè)服務(wù)體系，包括財(cái)務(wù)、稅務(wù)、規(guī)劃方面等。同時(shí)，還根據(jù)自身參與的城市更新的應(yīng)用研究，指出城市更新中要特別重視協(xié)商、建設(shè)與改造、運(yùn)營(yíng)這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
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記者丨唐一路
來(lái)源丨經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)新聞客戶端
編輯丨王藍(lán)萱
編審丨戴琪
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